Ипотека может упасть на 30%.

Объем выдачи ипотечных кредитов даже с учетом проводимой государством программы субсидирования процентной ставки может сократиться в 2015 году на 30 – 40% по сравнению с прошлым. Такой прогноз содержится в «Обзоре финансовой стабильности», подготовленном в Центробанке. Но при этом сам Центральный Банк считает программу стимулирования ипотеки успешной, о чем было сегодня заявлено на брифинге директора департамента финансовой стабильности Банка России Сергея Моисеева.

В 2014 году банки выдали более миллиона ипотечных кредитов на 1,764 трлн. рублей. В январе 2015 года наблюдалось уменьшение объема предоставленных рублевых кредитов на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2014-го. По итогам I квартала нынешнего года объем выдачи ипотечных ссуд снизился на 35%.

В качестве причины уменьшения числа ипотечных кредитов называется снижение спроса. Однако, вряд ли спрос сам по себе упал так сильно. Скорее, тот, кто планировал купить недвижимость, и хранил для этого деньги в валюте смог приобрести ее без кредита. Но а тот, кто хранил в рублях, решил временно отказаться от приобретения. Центробанку стоит присмотреться к последней категории потенциальных заемщиков, и разобраться, почему именно они отказываются от покупки недвижимости и от ипотечного кредита. То ли дело в валютных рисках, то ли в нестабильных зарплатах, то ли покупатели ждут снижения цен, то ли на самом деле банки очень тщательно фильтруют заемщиков.

А если эти предположения не верны, значит, мы имеем дело с катастрофическим падением доходов населения. Но вроде бы, по ощущениям и по данным статистики кризис, не так глубок, хотя кто его знает…

Кстати, падение ипотечного рынка на 30% грозит крупными неприятностями строительной отрасли. Спад же в строительстве может потянуть за собой и всю экономику в новый виток кризиса.

Метки статьи: банковский кредит ; ипотека ; Центральный Банк ;

    Оставьте свой комментарий!