Ставка по ипотеке меняется слабо.

За первый квартал 2016 года средняя ставка по банковской ипотеке снизилась на 0,09% в годовом исчислении и достигла 14,62% годовых. (Данные Банки.ру.) При этом, правда ипотека на вторичном рынке подешевела на 0,3%. Это и может служить показателем реального снижения ставок на рынке ипотечного кредита. В это же время на рынке первичного жилья ставки по ипотеке за первый квартал выросли на 0,27%. Это связано с выходом части банков из программы государственной поддержки ипотеки.

И хотя процентная ставка по ипотеке продолжает снижаться, ее реальное значение стало неприлично высоким. С учетом того, что мартовская инфляция составила всего 7,3% в год (официальные данные ЦБР), реальная процентная ставка по ипотеке составила 7,6% для вторичного рынка и 6,25% для первичного с учетом государственной поддержки. 7% реальной ставки для кредита имеющего избыточное обеспечение – по нынешним тяжелым для мировой экономики временам очень много. В развитых странах – раза в 3 меньше. А потому ни о какой доступной ипотеке опять не может быть и речи. Если же ситуация не будет меняться еще квартал – два начнет тормозиться и строительная отрасль.

Метки статьи: банковский кредит ; ипотека ;

    Оставьте свой комментарий!